Cách trả lãi ngân hàng hãy chọn cẩn thận chẳng mất tiền oan. Mỗi khi lựa chọn vay ngân hàng , điều khách hàng quan tâm đầu tiên thường là lãi suất vay . Thậm chí , nhiều người chỉ cần thấy lãi suất vay thấp là nhanh nhảu chọn luôn mà không hề quan tâm đến cách thức trả lãi cho ngân hàng . Điều này có thể khiến những khoản vay của họ tưởng “rẻ” hóa ra lại đắt .


Hiện các ngân hàng thường áp dụng hai cách tính lãi vay : Một là tính lãi trên dư nợ giảm dần . Hai là tính lãi suất trên dư nợ ban đầu . Tùy theo cách tính lãi mà số tiền người vay phải trả cho ngân hàng khác nhau .





Chẳng hạn , một khoản vay 100 triệu đồng , thời gian vay 3 năm , lãi suất vay 12%/năm tính trên dư nợ giảm dần , trong tháng vay đầu tiên khách hàng trả ngân hàng gốc và lãi khoảng 3 ,8 triệu đồng . Do số tiền gốc trả dần hàng tháng được trừ đi nên tháng cuối cùng số tiền gốc và lãi mà khách hàng phải trả cho ngân hàng chỉ khoảng 2 ,8 triệu đồng . Trong trường hợp lãi suất vay cố định 3 năm ( thường lãi suất vay tính trên dư nợ giảm dần sẽ thay đổi 3 hoặc 6 tháng 1 lần ) , phần lãi mà khách hàng phải trả cho khoản vay 100 triệu đồng là 18 ,5 triệu đồng .


Cũng với số tiền vay 100 triệu đồng , thời gian vay 3 năm nhưng lãi suất cho vay là 8 ,5%/năm , phương thức tính lãi trên dư nợ ban đầu , mỗi tháng khách trả gốc và lãi ngân hàng khoảng 3 ,5 triệu đồng . Số tiền này trả đều hằng tháng nên tính ra trong 3 năm , số lãi mà khách hàng trả ngân hàng khoảng 25 ,5 triệu đồng .


Vay thế chấp sổ đỏ là hình thức vay vốn đang được nhiều khách hàng tin tưởng nhất hiện nay vì có mức lãi suất thấp nhất.


“Khi tiếp cận với ngân hàng để làm hồ sơ vay , khách hàng thường hay nhìn vào mức lãi suất cho vay ngân hàng đưa ra mà ít quan tâm đến phương thức trả lãi như thế nào . Một số người bị con số “đánh lừa” , vì cứ nghĩ mức lãi suất thấp hơn thì trả lãi ít hơn . Qua ví dụ trên cho thấy , mức lãi suất vay chỉ 8 ,5%/năm nhưng khách hàng lại phải trả tiền lãi ngân hàng nhiều hơn mức lãi suất 12%/năm . Vấn đề nằm ở chỗ phương thức tính lãi trên dư nợ ban đầu hay giảm dần , vì thế người vay cần lưu ý kỹ điều này trước khi ký hợp đồng vay vốn” , Trưởng phòng quản lý tín dụng cá nhân một NH cổ phần ở TP .HCM phân tích .


Cả hai cách tính lãi trên dư nợ giảm dần hay ban đầu đều có ưu điểm và khuyết điểm .


Tính lãi trên dư nợ ban đầu , mức lãi suất sẽ được duy trì suốt thời gian vay , số tiền trả hằng tháng được cố định mà không cần phải tính toán lại từng tháng . Tuy nhiên , nếu khách chọn phương thức này , mức lãi suất vay phải thật sự thấp hơn nhiều so với dư nợ giảm dần được áp dụng tại cùng thời điểm ; đồng thời không nên chọn thời gian vay quá dài . Thời gian vay càng dài đồng nghĩa với số tiền lãi mà khách hàng phải trả càng cao , tỷ lệ lãi trên vốn ở mức khó chấp nhận .


Nguồn:
http://chodoxua.vn/showthread.php/26...-lai-ngan-hang

Các bài khác cùng chuyên mục: